不動産売却の仲介手数料について

不動産を売却するにあたり、支払う仲介手数料は、 宅地建物取引業法で以下のように上限が定められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超~400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超~ 大金額x6万円
※売買価格には消費税を含んでありません。

売却の価格が400万円を超える場合は、 つぎの計算式で求められます。

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 

 

例えば、900万円のワンルームマンションを購入した際の仲介手数料の上限は、900万円×3%+6万円で33万円(税別)になります。

注意仲介手数料を算出する基礎となるのは、「消費税を含まない売買価格」になります。物件の表示価格が「税込」となっているケ-スもあるので、その場合は注意が必要です。
この数値は法律で決められているので これより高い価格を請求される事はないので安心して下さい。 最近ですと 仲介手数料が無料なな会社もあったり、 早く売却に成功すると手数料を安くしてくれる業者も出てきてます。 仲介手数料早見表

その他の費用

以下が主な費用になります。
不動産売却の諸経費 全ての項目が必要になるわけではないのですが、 売却の費用にかかる費用は、 売却額の3~10%になるなので費用分の事もしっかり把握しておきましょう。 これらは不動産が売れた費用で支払うことが可能ですが、 手数料は売買契約したときに半額、残りの金額を後で支払うなど分割で金額が必要となります。 残金を後で支払うなど分割でお支払いが必要となります。

 

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