不動産会社への仲介手数料っていくら払うの?

不動産を売却するにあたり、支払う仲介手数料は、 宅地建物取引業法で以下のように上限が定められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超~400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超~ 大金額x6万円
※売買価格には消費税を含みません。

売却価格が400万円を超える場合は、 次のような計算式で求められます。

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 

 

例えば、900万円のワンルームマンションを購入した際の仲介手数料の上限は、900万円×3%+6万円で33万円(税別)になります。

注意仲介手数料を算出する基礎となるのは、「消費税を含まない売買価格」になります。物件の表示価格が「税込」となっているケ-スもあるので、その場合は注意が必要です。
この金額が仲介手数料の上限値なので これより高い金額を請求される心配はありません。 会社にもよりますが 仲介手数料が固定な会社もあったり、 早く売却に成功すると手数料を安くしてくれる会社も出てきてます。 仲介手数料早見表

その他の費用

以下が主な費用になります。
不動産売却の諸経費 ここで書いた事全部が必ず必要になるわけではないのですが、 不動産売却に必要な費用の相場は、 売却額の3~10%になるなので費用分の事もしっかり把握しておきましょう。 これらのお支払いは不動産の売却益からでも可能ですが 手数料については売買契約をしたときに半額、残りの金額を後で支払うなど分割での支払いが必要になります。 残りの金額を後で支払うなど分割での支払いが必要になります。

 

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