仲介と買い取りの違いは?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業務とは、不動産屋さんが売り手より依頼を受け、買い手を探してきてお互いを引き合わせることです。 仲介売買の場合、一般市場の中から買い手を見つけることになるので売却する時間も少々長くなります。 しかし、買取よりも高い金額で売却が見込めるという点では、仲介を選ぶ人も多いです。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

仲介の説明図


買取りとは

買取をしている不動産屋さんでは、あなたの自宅をそのまま買い取ってくれます。 買取は、物事がすべてスムーズにに進むため少しでも早く自宅に売りたい人にお勧めで、 とにかくすぐに自宅を手ばせるため、すぐに売りたい人にとくにおすすめです。 しかし、買取は価格面において仲介よりもマイナス面があります。というのも、一般的に2~3割程度が仲介よりも安くなるというケースも多いようです。

 

とにかく早く売却したい方にお勧めです。

買取の説明図

不動産会社に買い取ってもらうこともできる

買取査定とは不動産会社が直接あなたの自宅を買い取ってもらうための査定で、今すぐにでも自宅売って現金にしたい人におすすめです。 買い手が見つかりづらいのがネックな仲介売買の場合、 早くて3か月長ければ何年もかかって売買することになることもあります。 一方不動産会社が直接買取してくれる場合、最短でも2週間程度で自宅を売却することが可能です。 早く売りたいという方で、売却額が若干安くなっても致し方ないとお考えの方には、 買取査定は非常に便利な方法であるといってもよいでしょう。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

 

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