仲介と買い取り、どこが違うの?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

不動産屋さんの仲介業は、簡単に言えば自宅の売り手からの依頼を受けて、買い手を広く探し見つけてくることです。 買主を探す分売却期間は長くなりますが、 もしあなたが高く時間をかかっても高く自宅を売りたいと考えているならば、買取よりも高く自宅が売れる可能性のある仲介で依頼すべきです。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

買取業務とは、不動産屋さんがあなたの自宅を直接買い取る方法を指します。 買取は、物事がすべてスムーズにに進むため少しでも早く自宅に売りたい人にお勧めで、 あなたの手間がかからないばかりか、時間もかかりません。 しかし、買取は価格面において仲介よりもマイナス面があります。というのも、一般的に2~3割程度が仲介よりも安くなるというケースも多いようです。

 

とにかく早く売却したい方にお勧めです。

買取の説明図

不動産会社が買い取ってくれるための査定もできる!

不動産も車などと同様に不動産会社に直接買い取ってもらうことが可能で、そのための査定を依頼することもできます。 仲介売買の場合時間がかかってしまうというデメリットがあるため、 だいたい早くても3か月ほどの月日を要することがほとんどです。 一方不動産会社が直接買取してくれる場合、最短でも2週間程度で自宅を売却することが可能です。 多少価格が安くなったとしても、一日でも早く不動産を売りたいと考えている方は、 一つの方法として不動産買取を受けてみるというのもいいでしょう。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

 

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