不動産屋さんの仲介と買い取り、その違いはなに?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って自宅の売買を仲介することを言います。 仲介売買の場合、一般市場の中から買い手を見つけることになるので売却する時間も少々長くなります。 買取に比べて高値で売却できますので多くの方がこの仲介で依頼しています。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

仲介の説明図


買取りとは

そして買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買ってくれることを言います。 買取業務では相手がすべて不動産屋さんでもあるので、非常にスピーディーに物事が進み、 手間もかからずすぐに売却する事が可能です。 しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

今すぐに売却したい人にオススメです。

買取の説明図

不動産会社への買取査定も可能

いち早く不動産を売却したいという方には、不動産会社へ直接買い取ってもらえる買取査定も依頼することができます。 仲介売買の場合時間がかかってしまうというデメリットがあるため、 だいたい早くても3か月ほどの月日を要することがほとんどです。 ちなみに最も早く不動産売買を完了したい人なら、不動産会社に直接買い取ってもらう方法で最短2週間での不動産引き渡しが可能です。 多少相場よりも金額は安くなりますが、とにかく早く自宅を売りた渡したい人には、 不動産会社による買取査定も視野に入れてみてもいいかもしれません。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

 

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