仲介と買い取りの違いは?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って自宅の売買を仲介することを言います。 買い手を見つけるということは、時間もそれだけかかるということです。 もしあなたが高く時間をかかっても高く自宅を売りたいと考えているならば、買取よりも高く自宅が売れる可能性のある仲介で依頼すべきです。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

仲介の説明図


買取りとは

買取をしている不動産屋さんでは、あなたの自宅をそのまま買い取ってくれます。 価格査定から契約までの流れがスピーディで、 手間もかからずすぐに売却する事が可能です。 しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

手間をかけずに早く売却したい人にお勧めです。

買取の説明図

不動産の買取査定も可能!

いち早く不動産を売却したいという方には、不動産会社へ直接買い取ってもらえる買取査定も依頼することができます。 仲介売買の場合時間がかかってしまうというデメリットがあるため、 売り出し始めてから最短でも3カ月程度は時間がかかってしまいます。 ところが不動産会社が直接買い取りをしてくれるとなれば、最短2週間程度で自宅を売ることができるのです。 買取のデメリットは売却金額が安くなってしまうという点ではありますが、一刻も早く売却をしたい場合には、 買取査定は非常に便利な方法であるといってもよいでしょう。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

 

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