不動産屋さんの仲介と買い取り、その違いはなに?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って自宅の売買を仲介することを言います。 買主を探す分売却期間は長くなりますが、 買取に比べて高値で売却できますので多くの方がこの仲介で依頼しています。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

そして、買取業務とはあなたが売却したい自宅を、不動産屋さんが直接買い取る業務のことです。 価格査定から契約までの流れがスピーディで、 手間もかからずすぐに売却する事が可能です。 しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

今すぐに売却したい人にオススメです。

買取の説明図

不動産の買取査定も可能!

買取業務を行っている不動産会社なら買取を目的とした査定を依頼することも可能なので、すぐにでも売りたい人にはおすすめです。 仲介売買の場合時間がかかってしまうというデメリットがあるため、 時間がかかってしまい売り出し始めても3か月以上の時間がかかるのです。 ところが不動産会社が直接買い取りをしてくれるとなれば、最短2週間程度で自宅を売ることができるのです。 相場より若干売却額は減りますが、一番早く売却を済ませるにはこの方法が最適で、 不動産会社の買取査定を検討してみるといいでしょう。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

 

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