仲介と買い取りの違いは?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介とは不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探します。 仲介売買の場合、一般市場の中から買い手を見つけることになるので売却する時間も少々長くなります。 買取に比べて高値で売却できますので多くの方がこの仲介で依頼しています。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

買取とは不動産業者が直接あなたの自宅を買い取ってくれます。 買取を選ぶメリットは、査定をしてから契約するまでがとにかく早いという点で、 すぐにでも自宅を手放してしまいたいという人にはとくにおすすめです。 しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

早く売却を希望する方にお勧めです。

買取の説明図

不動産会社への買取査定も可能

買取業務を行っている不動産会社なら買取を目的とした査定を依頼することも可能なので、すぐにでも売りたい人にはおすすめです。 不動産会社に仲介を依頼して一般の買い手を見つけるとなると、 時間がかかるため3か月以上の時間が必要となります。 しかし不動産会社に直接買い取ってもらう場合、早ければ2週間程度で不動産を引き渡す事も可能なのです。 買取のデメリットは売却金額が安くなってしまうという点ではありますが、一刻も早く売却をしたい場合には、 時間を要さない不動産会社の買取査定が最適だと言えます。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ

 

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