不動産売却の流れを紹介します!

 

ここでは不動産を売却する流れ(手順)を紹介します。 それぞれの流れのなかで必要な手続きや活動、注意すべきポイントを理解することにより、スムーズな売却が可能になると思います。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

あなたの自宅が売りに出されてから売却できるまでの期間はおおよその目安として 3カ月間ほどかかります。 それに売買契約が成立してから引き渡しまでの期間がさらに1ヵ月から3ヶ月かかります。

これはあくまでも平均ですので、 山奥の物件や何かしら制限付き物件など 買主を見つけるのが困難な物件に関しては 半年、1年経っても売れず何年も売れ残りをしてしまうことも十分にあります。 不動産売却はすぐに売れるのはラッキーなことで 最低でも3ヶ月から半年はかかるものと認識しておいた方が良いでしょう。

ポイント
しっかりとあなたの地域での適正価格を把握して、 1番売却しやすいタイミングの 売り出しで売却を決めるのが理想です! 社会情勢やライバルの状況を加味して 積極的に販売活動をしてくれる不動産会社を見つけるのが重要です。 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。

※不動産を売り出すときに適正価格より外れた価格で設定してしまうと 1番売れる時期である売り出しの旬のタイミングを逃してしまいます。 しっかりと適正価格を認識して売り出し直後で売り抜けるような価格設定が良いかと思います。

不動産売却の流れについてのまとめ

不動産売却の流れについて紹介してきました。不動産売却と言うのは上記で説明した通りいくつかの段階を乗り越えて売却することになります。一日や二日で終わるような事はなく一般的には順調に行って三ヶ月かかると言われています。人気のない物件や不便な土地にある不動産に関しては1年以上売れ残る物件と言うのもあります。
不動産売却を始める方はまず全体像を把握して今自分がどの段階に入るのかしっかり把握しておくことがとても大切です。

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